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Articoli filtrati per data: Maggio 2020

In un condominio “convivono” beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini e beni comuni. La norma di riferimento per quanto riguarda i beni ad uso collettivo è l’art. 1117 cc rubricato “Parti comuni dell’edificio” che, in forza di presunzione iuris et de iure, stabilisce, seppur a titolo esemplificativo, che “Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio,

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Ho un bimbo di quasi nove anni. Un meraviglioso terremoto. Ma d’altronde, mi sa che non è l’unico di questi tempi. Durante la lunga quarantena e la convivenza casa / lavoro ha assistito a diverse telefonate, video riunioni e probabilmente la curiosità lo ha spinto a capire meglio di cosa mi occupassi tutti i giorni.

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Può capitare che decidiate di comprare casa o concludere un contratto di locazione di un immobile posto all’interno del condominio dove andrete a vivere. In quell’occasione, magari, date per scontato che il vostro cane, o un altro vostro animale domestico, possa venire ad abitare con voi.

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Non immagini quante volte mi capiti di trovare annunci online con fotografie scattare dal cellulare, di pessima qualità, con ambienti disordinati e poco puliti. Già, sui portali generalisti o sui social, trovo spesso questo tipo di annuncio, ma la cosa veramente grave é che vengono pubblicati da agenzie immobiliari, da “colleghi”. 

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Si è visto che il Decreto Cura Italia aveva previsto all’art. 65 un credito di imposta pari al 60% dell'ammontare del canone di locazione, relativo al mese di marzo 2020 per gli immobili rientranti nella categoria catastale C/1– Negozi e botteghe, eccezion fatta per quelle che sono rimaste aperte in quanto considerate attività essenziali (quali ad esempio, i supermercati, i punti vendita di generi alimentari, le farmacie).

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Da ormai una settimana abbiamo ripreso, seppur con diversi limiti, la nostra attività all’interno dell’agenzia. Abbiamo già parlato di come ci siamo organizzati scrupolosamente per la ripartenza nell'articolo Fase 2. Si torna a lavorare rispettando i protocolli.

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Cosa è il contratto di locazione? Il contratto di locazione è il contratto in forza del quale una persona (definito locatore) consegna un bene ad un altro soggetto (definito conduttore) verso il corrispettivo di un prezzo (qualificato come canone). Esso è disciplinato in linea generale dal codice civile dall’art. 1571 e ss e dalle leggi speciali.

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Fin dai primi giorni dall’inizio della pandemia studenti e relativi genitori mi hanno rivolto domande chiedendo consigli su come gestire l’emergenza affitti. Preoccupati nel dover affrontare una spesa “inutile” e per un periodo ancora incerto.

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Fase 2. La diffusione del coronavirus ha portato il Governo a pronunciare diversi provvedimenti volti a contrastare la sua diffusione. Tra questi ricordiamo quelli che prevedono il divieto di assembramento, la chiusura dei negozi, dei bar e comunque di tutte quelle attività non considerate essenziali.

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