(+39) 02 56 56 74 92
Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Articoli filtrati per data: Aprile 2020

Si avvicina la Fase 2 e siamo tutti chiamati alla collaborazione per sconfiggere il contagio da Coronavirus e fare si che presto si possa tornare ad una vita normale. Per questo vogliamo fornire ai nostri clienti la tranquillità di poter vendere o affittare il proprio immobile con un vero e proprio protocollo di sicurezza che la nostra agenzia adotterà fin dal 4 maggio.

Pubblicato in Vendere casa a Milano

Sono le 19:42 di una sera qualunque, ancora ho forza ed energia e continuo a lavorare al mio computer ed improvvisamente mi è venuta voglia di raccontarvi cosa fa un’agente immobiliare al tempo del Coronavirus.

Pubblicato in Vendere casa a Milano

Oggi voglio scrivere una storia insieme a voi, facendolo quasi ad alta voce, affinché possiate sentirmi.

Aggiungo una nuova pagina al mio libro, una nuova avventura, la proposta di acquisto di un cliente senza che egli abbia visionato fisicamente l’immobile ma solo approfondito i dettagli tramite i canali “virtuali”.

 

Pubblicato in Vendere casa a Milano
Venerdì, 17 Aprile 2020 10:00

Nascita, vita e “morte” di un’ipoteca

Nascita di una ipoteca, quando viene stipulato il cd compromesso della casa, l’acquirente normalmente subordina la stipula del contratto definitivo alla concessione da parte dell’istituto di credito del mutuo che, altro non è, che un negozio giuridico in forza del quale un soggetto, normalmente un istituto di credito (il cd mutuante), concede ad un soggetto (cd mutuatario) dei denari che questi utilizzerà per l’acquisto dell’immobile.

 

Pubblicato in Vendere casa a Milano

La proposta d’acquisto: domanda e risposta

Prima di arrivare al c.d. rogito, ossia al contratto definitivo con il quale viene trasferita la proprietà dell’immobile in capo all’acquirente, è possibile che quest’ultimo e il venditore compiano due passaggi preliminari. Come si diceva è possibile, ma non è obbligatorio in quanto le stesse ben possono concordare direttamente la data in cui presentarsi dinnanzi il notaio.

Pubblicato in Vendere casa a Milano

Quando si compra casa ci sono dei passaggi fondamentali: il primo è la sottoscrizione del rogito dinnanzi il notaio, il secondo è il pagamento del prezzo, il terzo è la trascrizione dell’atto presso la Conservatoria in modo tale da rendere l’atto opponibile a terzi (se vuoi approfondire l’argomento ti invito a leggere l'articolo "Per gridare al mondo di essere proprietario di casa, non basta la firma dell’atto di compravendita").

 

Pubblicato in Vendere casa a Milano

Quando si compra casa non è sufficiente presentarsi davanti al notaio, firmare il contratto di compravendita e versare l’assegno al venditore. La sottoscrizione, infatti, rende il passaggio della proprietà efficace solo tra le parti contraenti: ossia tra venditore, da una parte, e compratore, dall’altra. E’ necessario, anche, un ulteriore step per poter dire a tutti di essere proprietario dell’immobile.

 

Pubblicato in Vendere casa a Milano

Se stai leggendo queste righe è perché hai programmato nelle prossime settimane la firma di un atto di compravendita (il cd rogito) e la domanda che ti poni, giustamente, è se l’appuntamento davanti al notaio è confermato vista la pandemia in corso.

 

Pubblicato in Vendere casa a Milano